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【IPO新規】【上場中止】ヤマイチエステート (2984)の初値予想とBBスタンスについて

【更新日:2020/04/09】上場中止

 

ヤマイチエステート (2984)の新規上場が決まりました。

わたしの初値予想BBスタンスについて、述べたいと思います。

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事業内容(概要)

ヤマイチエステート (2984)は、当社及び連結子会社(株式会社ウェルネス・コート及びユニハイムエステート株式会社)の計3社により構成されており、①主としてロードサイド店舗用地の企画開発・賃貸や既存収益不動産物件の取得及び賃貸等を行う「不動産開発・賃貸事業」、②主として住宅用地の企画開発・分譲販売及び住宅建築工事の請負を行う「不動産開発・販売事業」、③マンション物件の企画開発及び分譲販売を行う「マンション事業」、④介護事業や飲食事業等を行う「その他の事業」の4事業を展開しています。

主な事業は下記になります。

  • 【不動産開発・賃貸事業】収益不動産の開発・取得及び賃貸を行う事業であり、主力である商業施設(主に事業用地)のほか、オフィスビル、共同住宅、駐車場等の賃貸により賃貸料収入
  • 【不動産開発・販売事業】主に住宅用地等の開発及び分譲販売並びに戸建住宅にかかる一般建築請負を行う事業
  • 【マンション事業】主にファミリー層向け分譲マンションの企画開発及び分譲販売を行う事業
  • 【その他の事業】高齢者(シニア)向けマンションの賃貸・分譲・管理運営、訪問介護や居宅介護支援サービス、和食飲食店の運営及び温泉施設運営等

[主な事業系統図]
事業系統図

初値予想

ヤマイチエステート (2984)の上場において、気になる点は下記になります。

  • テーマ的には、「不動産業」で、人気は微妙。
  • 業績は、利益の伸びが見られない
  • 公開株数は、多い

上記のことを考慮すると、公募割れの可能性がります。

BBの参加スタンス

現時点でのBBスタンスは、下記になります。

  • 様子見で、『仮条件』で判断

独自評価

新規上場会社名ヤマイチエステート
独自評価(◎大、○:普通、△:リスク)
初値期待度
人気度
(事業内容:不動産の開発、売買、賃貸、
  管理及び仲介業)
業績
評価項目:
 売上高(10% 以上):○
 経常利益(10% 以上):○
 当期純利益(10% 以上):△(-17.5%)
 自己資本比率(40%以上):△(10.1%)
 自己資本利益率(10% 以上):○
当選枚数
基準:
 普通(~20,000本):○※
 多い(20,001本~):△
 ※売出株数の影響を考慮要

上場スケジュール

■JPX:新規上場会社情報より引用
市場区分東証2部
事業の内容不動産の開発、売買、賃貸、管理及び仲介業
業種別分類・コード不動産業・2984
公募株数2,000,000株
売出株数300,000株
OA株数345,000株
当選本数(売買単位:100株)26,450本
仮条件決定日4/9
BB期間4/13~4/17
公開価格決定日(当選日)4/20
申込期間4/21~4/24
上場日4/28
主幹事証券大和証券
幹事証券SMBC日興証券
SBI証券
エース証券

事業規模

想定価格950円
上場時発行済み株式総数7,326,000株
想定時価総額69.6億円
吸収金額25.1億円
案件規模小型案件

企業業績

回次第26期第27期第28期第29期第30期
決算年月2015年3月2016年3月2017年3月2018年3月2019年3月
売上高(千円)3,278,1513,435,8403,939,1614,191,2454,802,904
経常利益(千円)306,708215,265147,893571,520675,522
当期純利益又は当期純損失(△)(千円)217,38046,313△159,807576,827475,612
資本金(千円)45,00045,00045,00045,00045,000
発行済株式総数(株)532,600532,600532,600532,600532,600
純資産額(千円)1,481,7431,551,6071,415,0341,956,1422,422,959
総資産額(千円)12,844,23518,081,97820,738,05823,082,04523,999,462
1株当たり純資産額(円)2,782.092,913.272,656.84367.28454.93
1株当たり配当額
(1株当たり中間配当額)
(円)
(-)

(-)

(-)

(-)

(-)
1株当たり当期純利益
又は1株当たり当期純損失(△)
(円)408.1586.96△300.05108.3089.30
潜在株式調整後
1株当たり当期純利益
(円)
自己資本比率(%)11.58.66.88.510.1
自己資本利益率(%)15.83.1△10.834.221.7
株価収益率(倍)
配当性向(%)
従業員数
〔ほか、平均臨時雇用人員〕
(名)9
〔0〕
42
〔9〕
36
〔7〕
47
〔4〕
53
〔5〕
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